Flip é a estratégia do lucro rápido, e também a que mais pune quem improvisa. A conta parece óbvia: comprar, reformar, vender. Na prática, o resultado é decidido antes da compra, no preço que você paga e no orçamento que você consegue segurar.
Este Blueprint destrincha o negócio inteiro em números: preço de compra, custos de aquisição, obra com margem de segurança, custos de manutenção durante o projeto, custo do dinheiro (cash ou bridge), custos de venda e impostos. E deixa claro o que é lucro em libras, o que é margem percentual e o que é ROI no prazo do projeto, três coisas que quase todo iniciante confunde.
Inclui o Flip Deal Analyser, com três cenários automáticos (otimista, realista e conservador) e veredito GO, REVISAR ou NO GO, além do método para montar o GDV apenas com dados de imóveis vendidos, recentes e comparáveis.
Ao final você sabe reconhecer um flip que vale a pena, negociar com base em números e sair do projeto no prazo, sem surpresas.
O que você vai aprender
Sumário do Blueprint
- 01Introdução
- 02A mentalidade de um Flipper
- 03Como financiar um Flip
- 04Como encontrar imóveis para Flip
- 05Como calcular um Flip
- 06Como fazer uma reforma para vender rápido
- 07Como vender um Flip pelo melhor preço
- 08Como calcular o lucro real de um Flip
- 09Impostos e o risco de reclassificação fiscal
- 10Como transformar Flips em uma empresa
- 11Os 15 erros que destroem um Flip
- 12Estudos de Caso RPUK
- 13Apêndice A: As 20 Regras do Flip
- 14Apêndice B: Checklist Completo do Flip
- 15Apêndice C: O Método RPUK
- 16Apêndice: Plano de 30 Dias
- 17Apêndice: Scripts Prontos e Template de Oferta
- 18Apêndice: Anexos e Edição 2026
Acesso ao Blueprint
£197
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